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門票收入分成腰斬 桂林旅游未來業績蒙疑云

作者:品橙旅游

2022新年伊始,桂林旅游市場迎來利好消息。1月25日,桂林市政府召開新聞發布會,宣布象鼻山景區將于2022年1月31日(除夕)開始全面免費開放。

【品橙旅游】桂林山水甲天下,漓江水岸處處景。

攝圖網_500763289_wx_漓江山水黎明圖(企業商用)

2022新年伊始,桂林旅游市場迎來利好消息。1月25日,桂林市政府召開新聞發布會,宣布象鼻山景區將于2022年1月31日(除夕)開始全面免費開放。

作為桂林旅游的城市名片,象鼻山景區的免費開放既回應了民眾長久以來的呼聲,也代表著桂林旅游發展轉型升級的一次跨越。政策一出,游客、旅行社、景區周邊的酒店紛紛叫好,但其背后的利益糾葛鮮有人關注。

桂林旅游被迫接招

新聞發布會召開后,桂林旅游股份有限公司(000978,以下簡稱“桂林旅游”)顯得有些落寞。1月25日,桂林旅游發布公告稱,象鼻山景區全面免費開放對桂林旅游與其控股股東桂林旅游發展集團有限公司(以下簡稱“旅發展”)簽署的《關于象山景區象山景點合作建設協議》構成影響。早在2002年,桂林旅游投入現金3,000萬元,與旅發展合作建設象山景區象山景點,合作期限40年,自2002年7月1日起連續計算。

合作期內,旅發展負責改造工程的建設工作及景點的日常經營管理,雙方共同進行市場促銷,桂林旅游獲得景點門票收入分成,分成款以購票入園實際游客數量×3元/人次為標準計算。

自2003年1月1日起,如遇象山景點門票提價,按照門票提價的增幅比例,桂林旅游獲得相同增幅比例的門票分成收入。截至2021年上半年,桂林旅游對景區門票分成按8元/人次結算。

桂林市政府表示,此次象鼻山景區免票能讓更多市民分享生態文明建設成果,變門票經濟為綜合經濟,增強桂林在國內外旅游市場的吸引力,帶動旅游人流量,從而增加旅游總進賬。

但這無疑給桂林旅游未來業績蒙上一層疑云。

對此,桂林旅游表示,象鼻山景區全面免費開放將導致象鼻山景區不存在門票收入,《合作協議》喪失繼續履行的基礎,公司將與旅發展積極配合,協商終止執行《合作協議》的事宜。同時,將全力做好象山公園免費開放的相關準備工作。

免票背后的“經濟賬”

自2002年至今,象鼻山景區共經歷兩次漲價。2004年4月1日,景區門票從15元提至25元,桂林旅游所獲景區門票收入分成從3元/人次提至5元/人次。2009年11月,景區二次調價,從2010年起全面執行40元/人次的新門票價格,桂林旅游的收入分成也提至8元/人次,并維持至今。

品橙旅游查閱桂林旅游歷年年報,梳理出2003-2021年桂林旅游每年確認的象鼻山景區門票收入分成和投資收益。在2019年之前,門票分成款總體呈現增長態勢,此后受疫情影響,游客大幅下滑,桂林旅游收益受到拖累。

公告數據顯示,2019至2021年度,桂林旅游獲得象鼻山景區門票收入分成款分別為:1,315.15萬元、460.24萬元、444.28萬元,取得的投資收益分別為1,188.10萬元、385.24萬元、354.70萬元。

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數據來源:桂林旅游歷年年報

除象鼻山景區外,桂林旅游還以同樣方式對七星景區投資了7,000萬元,門票收入分成以購票入園實際游客數量×7元/人次為標準計算。在近20年的時間里,景區門票從20元提至40元,后又調整至55元,桂林旅游的門票收入分成也穩定在19.25元/人次。

但七星景區所帶來的投資收益呈下降趨勢,2006年達到最高水平918.43萬元,近幾年僅有兩三百萬,2020年甚至出現負值。

疫情常態化下,旅游企業本就力不從心,而桂林旅游又面臨門票慘遭腰斬的雙重壓力,不禁讓人擔心桂林旅游能否順利接招。

桂林旅游有多少家底?

據桂林市人民政府官方網站公布的數據,桂林旅游資源類型實體初步統計為1099處,山水景觀資源尤為豐富。

背靠如此優質的自然資源,桂林旅游成為廣西走出的第一家旅游類上市公司,手握多家老牌5A景區,2000年5月在深交所掛牌上市。

上市20年來,桂林旅游通過轉增股本、增發擴股等方式,總股本已增至3.6億股,累計接待游客1.6億人次,實現收入69.76億元,現金分紅4.76億元?,F有下屬企業23家,其中分公司3家、全資公司7家、控股子公司7家、參股公司6家??傎Y產從2.27億元增長到26.66億元,增長1,074.45%;凈資產從0.85億元增長到13.54億元,增長1,591.94%。

而桂林旅游近年來的業績,營收和凈利潤都顯得十分“平靜”。唯一的例外是2014年,因轉手福隆園地產項目,桂林旅游營收猛增,但隨后就回落至以往的水平。而2020年疫情對桂林旅游沖擊猛烈,經營業績大幅下降。數據顯示,2020年度桂林旅游共接待游客395萬人次,同比下降56%;實現營業收入25,502.75萬元,同比下降57.93%;歸屬于公司股東的凈利潤虧損26,645.49萬元,同比減少32,147.35萬元。

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數據來源:桂林旅游歷年年報

2021年前三季度情況有所好轉,桂林旅游游客接待量同比增長28%,實現營業收入20,315萬元,比上年同期增加18.82%;歸屬于公司股東的凈利潤虧損9,766.49萬元,同比減虧23.81%。

桂林旅游在當地耕耘多年,確實積攢了不少家底:

  • 桂林市“兩江四湖”景區環城水系水上游特許專營權40年(2010年-2050年);
  • 桂林荔浦銀子巖景區66年經營權(2002年-2068年);
  • 桂林荔浦豐魚巖景區50年經營權(1998年-2048年);
  • 賀州溫泉景區40年經營權(2004年-2044年);
  • 桂林龍勝溫泉景區40年經營權(2001年-2041年);
  • 桂林資源縣資江天門山景區經營權;
  • 漓江星級游船33艘,共3,274個客位,約占桂林市漓江星級游船總數的28.59%;
  • 桂林漓江景區城市段游船運力數量1,394個客位,約占桂林漓江景區城市段運力總量(客位)的58%。

經營數據顯示,桂林旅游主要收入來源于漓江大瀑布飯店(五星級)、兩江四湖景區(國家5A級景區)、漓江游船客運業務及銀子巖等多個4A級景區。

在穩固主業的同時,桂林旅游還參股了桂林新奧燃氣有限公司、桂林新奧燃氣發展有限公司,2020年收到現金分紅2,602萬元,抗風險能力得到一定程度的加強。

此次象鼻山景區免費開放,短期來看桂林旅游直接收益受損,但從長遠來看,這項決策所帶來的巨大的“客流紅利”才是關鍵。

2002年,作為5A級景區的杭州西湖對外免費開放。雖然剛剛免收門票時,西湖的確損失了上千萬元,但游客的造訪量卻是節節攀升。2018年,杭州共吸引超過1.8億人前來游覽,其中大部分人都去了西湖景區,直接給某些收費景區帶來巨大的利益。此外,西湖周邊的商鋪、酒店和餐飲店也是“西湖免收門票”的大贏家。

對此,一些業者認為,“象鼻山免票”對于桂林旅游是一次挑戰,但也是桂林旅游借勢發展游船客運、優化產業結構的良機,是實現景區擺脫門票經濟轉型升級的窗口期。桂林旅游能否抓住機會,逆勢而上,在此一舉。(品橙旅游Sheila)

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