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AirDNA:2021年短租住宿獲得顯著發展,2022年勢頭持續

作者:品橙旅游

AirDNA的最新研究顯示,盡管2021年12月的短租需求漲幅略有下降,但短期租賃行業在2021年創下了新的記錄。與2020年相比,2021年的住宿間夜增長了22.5%,比2019年的水平增長了2.7%。

【品橙旅游】AirDNA的最新研究顯示,盡管2021年12月的短租需求漲幅略有下降,但短期租賃行業在2021年創下了新的記錄。與2020年相比,2021年的住宿間夜增長了22.5%,比2019年的水平增長了2.7%。

攝圖網_500464883_wx_民宿床頭的收錄機(企業商用)

?攝圖網

盡管2022年開局緩慢,但AirDNA預計預訂量在3月和4月開始迅速增加。

AirDNA最新報告還顯示,短租房東收入同步增長,房東收取的平均每日房價(ADR) 顯著提高,收入比2020年增長37.5%,比2019年增長25.8%。

該報告指出了導致ADR提高的幾個主要驅動因素,其中包括高需求市場中的可租賃房源稀缺,以及目前工作的靈活性使游客能夠在淡季旅行。城市地區需求的復蘇也使房東提高了房價。

與此同時,入住率在2021年達到60.8%的歷史新高,比 2020年高出 14.1%。城市地區的入住率增幅最大,繼2020年與2019年相比下降 17%之后,城市地區的入住率同比增長19.3%

AirDNA預計2022年入住率將有所下降,原因是會有新增住宿(預計2022年可用房源增加15%),以及隨著旅行模式開始正?;?,一些目的地的需求可能不會繼續增長。

報告還稱,2021年的房源量相較于2019年下降9.4%,但比2020年增長了2.4%,部分企業在農村地區和中小城市進行了大量投資。整個2021年,這些地區的短租房源供應量相較于2020年水平漲幅超過11% ,預計2022年將再次出現增長。

除此之外一些目的地和度假區的房源供應量也有所增長,房源數量比 2020年增長5.2%。到2021年底,這些市場才剛剛恢復到2019年的水平。

奧密克戎的影響

AirDNA報告稱,奧密克戎變異毒株在影響2022年的短期租賃勢頭方面幾乎沒有起到任何作用。

2021年12月,短租間夜數的預訂比2019年增長3.6%,比2020年增長26.1%。2022年第一季度的預訂間夜比2021年初增長71長%,比2019年增17%。

今年第二季度的前景甚至更好,預訂量比2019年高37%,比2021年高88%。AirDNA目前預測需求同比增長14.1%。

AirDNA的副總裁Jamie Lane 表示:“現在所有人的目光都集中在這個行業。截至 2022年1月份,在持續的經濟增長和消費者信心增強的支持下,各種跡象表明今年對于短租市場業務來說仍然是強勁的一年?!?/p>

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